Ринок довготривалої оренди в Одесі влітку 2026 року залишався активним: пропозиція зростала, однак житло паралельно дорожчало. Про це свідчить свіжий звіт маркетплейсу нерухомості DIM.RIA, який оприлюднило видання Delo.ua.
Головним центром ринку оренди Одеси залишається Приморський район — на нього в серпні припадало 53% усіх пропозицій житла в довготривалу оренду. За рік вибір об'єктів тут розширився на 48%. Ще помітніше пропозиція зросла в окремих мікрорайонах: в Аркадії — на 59%, у Містечку Котовського — на 48%, на Слобідці — на 41%.
Що шукають орендарі
Основу ринку формують компактні квартири. Однокімнатне житло займає 54% усіх оголошень, двокімнатні квартири — ще 31%. Попит розподіляється подібно: 47% цікавості орендарів припадає на однушки, 44% — на двокімнатні помешкання. Будинки й таунхауси лишаються нішевим сегментом — лише 2% попиту.
Скільки коштує оренда квартири
Найдорожчим районом Одеси залишається Приморський. У серпні середня ціна там становила 18 400 грн на місяць за однокімнатну квартиру, 25 400 грн — за двокімнатну і 39 400 грн — за трикімнатну. В інших районах міста оренда в середньому обходиться у півтора-два рази дешевше.
Найдорожча однокімнатна квартира Одеси — в Аркадії: у середньому 26 100 грн на місяць. Далі йдуть Великий Фонтан з 18 200 грн і Центр з 15 100 грн. Показово, що саме Аркадія одночасно показала найбільший приріст пропозиції — на 59% за рік.
Де ціни злетіли найбільше
За темпами подорожчання перше місце посідає Хаджибейський район: за рік оренда там зросла на 38–78% залежно від кількості кімнат. Загалом найбільше подорожчали приватні будинки та однокімнатні квартири. Натомість ціна двокімнатного житла за рік змінилася мінімально — лише на 1%.
Що врахувати орендареві
Аналітики DIM.RIA фіксують подвійний тренд: пропозиція росте, але ціни й далі підвищуються. Це ускладнює торг для орендарів, особливо в популярних районах. Перед переглядом помешкання варто перевірити документи власника та укласти письмовий договір оренди, щоб зафіксувати ставку на період проживання.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда в Києві впала до 19 000 грн за однушку.
