Одеса продовжує утримувати позиції серед найдорожчих міст України за вартістю житла. Ціни на купівлю квартир зростають у всіх районах міста, а оренда за пів року подорожчала майже на третину.
Як повідомляє Інтент із посиланням на аналіз ринку нерухомості OLX, у першому півріччі 2026 року попит на купівлю та оренду житла в Україні зріс. Одеса при цьому зберегла місце серед лідерів за вартістю квартир і приватних будинків.
Вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси підвищилася в усіх районах — від 2% до 4%. Двокімнатне житло подорожчало в трьох із чотирьох районів міста, а найбільший приріст зафіксували в Пересипському районі — одразу на 6%.
Будинки по $284 тисячі: що відбувається з цінами
Приватні будинки також не втрачають популярності. Кількість оголошень про продаж за пів року зросла на 15%, а кількість відгуків на них — на 24%. Найдорожчі будинки традиційно продаються в Приморському районі Одеси: медіанна вартість там перевищує 284 тисячі доларів.
Оренда злітає: +28% за пів року
Ще помітніше дорожчає оренда. Медіанна вартість оренди однокімнатних квартир в Одесі зросла на 26%, а двокімнатних — на 28% за останні пів року. Найбільше подорожчання зафіксували в Приморському та Київському районах.
Цікаво, що саме в Одесі зафіксовано найбільший розрив між найдорожчим і найдоступнішим районами серед великих міст України. У Хаджибейському районі медіанна орендна плата становить близько 10 тисяч гривень на місяць, тоді як у Приморському — майже 58 тисяч гривень. Різниця — майже в шість разів.
Ваучери для переселенців
Одещина також опинилася серед лідерів за кількістю використаних переселенцями ваучерів на житло. Це свідчить про стабільно високий попит на нерухомість у регіоні з боку внутрішньо переміщених осіб, що додатково тисне на ціни.
Раніше портал Знай повідомляв, податок 120 грн за кожен "зайвий" метр: українцям пояснили, як не переплатити за житло.
